面积变了，购房者可以退房吗？
答： 经有关部门批准后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房开放商要承担违约责任。
买房人交了定金，房子不想要了，可以退吗？
答： 如果在合同的约定期限内，购房人不想买房了，可以要回定金。但是一旦过了这个期限，购房人反悔，交的定金作为开发商保留房号的损失就拿不回来了。如果开发商又把房子卖给别人，不但要退回定金，而且还要适用“定金罚则”，向购房人双倍返还定金。
租赁房屋被卖后，是否有权继续承租？
答： 租赁房在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋租赁合同未定期限，承租人可否随时解除租赁关系？
答： 对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同；而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。
售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？
答： 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。
业主可以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费吗？
答： 不可以。
物业公司能采取停止供电、供水、供热、供燃气方式催交物业费吗？
答： 不可以。
业主是否有权改变自己房屋的使用用途？
答： 业主不得擅自将住宅改为经营性用房，必须经有利害关系业主一致同意并符合法律、管理规约；非经营性用途调整不得损害他人权益，共有部分改变需业主共同表决。
业主装修房屋时，物业管理企业会收取那些费用？
答： 一般来说，当业主装修房屋时，物业管理企业会收取两种费用：（1）可以退还的装修押金。（2）不可退还的装修管理费。有时还有垃圾清运费。
业主有权安装防盗网吗？
答： 一般来说，业主有权在自家窗户上安装防盗网，但应该遵照规定的样式、规格，不得超出阳台外墙实体，并使用不污染墙体的材料。若给房屋主体造成损害或影响外观时，业主要承担相应的责任。
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