小区内土地如何利用，业主能提建议吗？
答： 能。业主对于小区内的事务都有决定权，业主可以通过业主大会，来决定小区内重大事务。因此，业主有权就小区土地的利用提出建议，再提交业主大会表决。
开发商能否参加业主大会？
答： 在全部房屋售出之前，开发商仍是未售出房屋的所有权人，也是业主，因而有权参加业主大会并进行行使表决权。但是当所有的房屋售完以后，开发商就不是业主了，也就没有权利参加业主大会并行使投票权。
产权证没办，是否应交物业费？
答： 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该交纳物业服务费。
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